Daftar Periksa Perkerasan Aspal untuk Pemeliharaan Fasilitas

Sebagian besar manajer properti memiliki daftar periksa pemeliharaan fasilitas untuk interior dan eksterior bangunan mereka termasuk lansekap dan tempat parkir. Secara teratur, item dalam daftar periksa ini ditinjau; perbaikan dicatat dan dilakukan untuk menjaga properti dalam kondisi murni. Dalam artikel ini kita akan fokus pada item pada daftar periksa yang mengacu pada pemeliharaan fasilitas tempat parkir.

Daftar Periksa Perkerasan Aspal

1) Penyegelan Aspal
Mengapa saya harus melapisi aspal saya?
Perkerasan aspal sealcoating melindungi permukaan Jasa Pengecatan Marka Jalan Jakarta tempat parkir dari oksidasi dan kerusakan akibat minyak, gas dan garam. Ini juga meminimalkan kebutuhan untuk perbaikan aspal dengan pelapukan permukaan yang membantu mencegah air meresap ke dalam retakan. Jika tidak disegel dengan benar, perkerasan mulai terurai dan lubang terbentuk.

Setelah pemasangan, aspal harus disegel antara enam bulan dan satu tahun dan kemudian kira-kira setiap dua tahun setelahnya tergantung pada kondisi cuaca, pola lalu lintas, dan keausan.

2) Pengisian Retak
Apa yang harus dilakukan terhadap retakan pada aspal Anda?
Setiap tahun, tempat parkir Anda harus diperiksa apakah ada retakan aspal. Penyegelan retakan pada aspal mencegah kelembaban menurunkan komponen struktural permukaan. Untuk retakan aspal yang lebarnya lebih kecil dari seperempat inci, dapat digunakan sealcoat. Namun, retakan yang melebihi dimensi ini akan mengharuskan kontraktor paving Anda untuk menerapkan crack sealer.

Untuk melakukan perawatan yang diperlukan ini, retakan harus dibersihkan dari semua kotoran, termasuk aspal lepas, tumbuh-tumbuhan dan benda asing lainnya. Setelah sealer retak diterapkan dan telah mengeras, perkerasan harus dilapisi dengan benar untuk perlindungan akhir.

3) Perbaikan Lubang
Mengapa lubang bisa terbentuk?
Lubang terjadi ketika air merembes ke perkerasan aspal melalui retakan di permukaan. Dikombinasikan dengan keausan, tanah di bawah retakan akan melunak, dan akhirnya membuat depresi. Seiring waktu, aspal akan terurai dan pecah menjadi sub-partikelnya – kerikil, pasir, dan batu.

Di negara bagian utara, tambalan aspal yang diterapkan pada bulan-bulan musim dingin biasanya tidak tahan serta perbaikan lubang yang dilakukan selama bulan-bulan hangat. Karena suhu ringan di Florida, perbaikan lubang dapat diselesaikan hampir sepanjang tahun.

4) Penggantian Perkerasan Aspal
Kapan saya harus mengganti perkerasan aspal?
Seringkali sulit bagi seseorang yang tidak memiliki pengalaman perkerasan aspal selama bertahun-tahun untuk menentukan hanya dengan melihat tempat parkir apakah dapat diperbaiki atau, karena biaya perbaikan, merupakan keputusan finansial yang lebih baik untuk mengganti seluruhnya. Di situlah para profesional ikut bermain.

Seiring waktu, bahkan tempat parkir yang telah dirawat dengan baik selama bertahun-tahun pada akhirnya akan memburuk dan perlu diganti. Pakar aspal akan menganalisa seluruh area yang diaspal untuk kondisi saat ini. Beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah drainase, beban lalu lintas, dan masalah apa pun yang disebabkan oleh lanskap – seperti pohon besar dengan akar yang merusak permukaan perkerasan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *